辣招苦主大联盟昨日再向传媒吐苦水

以地产代理为首、来自相关行业的30个团体为反楼市辣招，铁定本周日(7月7日)号召3万人上街游行，促请政府即时撤走所有楼市辣招。

政府连环为楼市加辣，未能压低楼价反令代理流血不止蚀入肉。中原集团创办人施永青昨出席辣招苦主大会时狠批辣招已令全行处于蚀本状态，利嘉阁出招后1个月即惨蚀8位数，除4月勉强“打和”外，其馀3个月均见血共蚀约2000万元，海啸后最惨。中原5及6月亦录得亏损。中原为撑周日大游行，更首度罢市半日，预计有约2000员工可参游行。

政府今年2月底再出楼市辣招，楼价未见大幅回落，成交量却率先跪低，地产代理首当其冲“无啖好食”，龙头大行也要见红蚀入肉。昨日出席各大地产商代理商会联会自组苦主大会的施永青，批评政府辣招严重扭曲市场，楼宇买卖由低税变双重税，已吓窒外资来港投资意欲，削弱本港竞争力，楼市成交大跌，全行正处于蚀本经营状态。施永青更当场踢爆，同系兄弟公司利嘉阁出招后即录得8位数字亏损，中原5及6月也见红，大行也顶不住，估计细行也难逃一蚀。

3D辣税代理看不到曙光

未有出席苦主大会的利嘉阁总裁廖伟强其后补充称，承认政府2月底出招后，3月即录亏损，除4月份靠多个新盘赶在一手新例前出货，勉强拉上补下捱住“打和”外，其馀3个月业绩通通见红，5月蚀过千万最伤，为2008年金融海啸后亏蚀最多的1个月，6月份业绩仍未到手，但相信仍要蚀数百万元，估计3个月共蚀约2000万元。

廖伟强坦言，若然政府坚持奉行3D辣税(额外印花税SSD、买家印花税BSD及双倍印花税DSD等)，代理行业前路仍然一片黑暗，看不到曙光，楼市无改善仍要继续亏损，个别贵续到期的分舖将不续租，不会刻意裁员，“搵唔到食”的代理也会自然流失。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰称，5及6月有海外楼盘撑住，帐面仍赚1000万元，惟因个别“走数”、部分未能成交以及佣金无法“跳Bar”下，该两个月各录500万元的坏帐，即共1000万元，以两月共2亿元的生意额计，坏帐占比率高达5%，属严重水平，以往坏帐比率只占3%，可见辣招对楼市的破坏力。

地产代理联会主席郭德亮则指，辣招对代理的影响逐步浮现，每月一及二手成交由以往1.2万至1.3万宗，剧减至现时每月3000宗，平均每月不见了1万宗成交，90%经纪近乎无单开，预计3至6个月后，全港20%即约2000间代理行执笠，1.3万名地产从业员失业，为挽狂澜，促请政府应即时撤走3D辣税。

指偏帮上车客斩断换楼链

美联集团董事总经理黄子华直指，全港无单开的从业员只靠最低工资维生，比之前争取加薪罢工的码头工人所的工资还要低，“情况仲惨过码头工人，点解地产代理无人同情”。政府为偏帮上车客斩断换楼链，资金流入细价楼又推高该类楼价，上车族继续无法上车，换楼人士又无法换楼，政府不宜再奉行辣招。