超75%城市11月房价环比上涨 泸州房价涨幅全国最大
来自：华西都市报 发布时间:2012-12-19
本地
11月成都新建住宅价格指数环比上涨0.4%，同比下降0.1%
预测
业内人士预计，明年房价将温和上涨，涨幅为5%-10%
昨日，国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据。11月，全国70个大中城市中，53个城市新建商品住宅价格环比上涨，比上月猛增了18个，上涨城市数量超过70个城市总数的75%。其中，泸州新建商品房价格涨幅位列70个大中城市首位，成都新房价格较上月上涨0.4%。
环比上涨城市猛增18个
国家统计局昨日公布的数据显示，11月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达53个，占比超75%。而10月份房价上涨的大中城市仅35个，比11月少了18个。环比上涨的城市的个数自9月起，连续3个月增多。
一线城市均在房价环比上涨的名单之内，其中北京、广州、深圳涨幅均为0.6%，上海较10月上涨0.2%。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。仅有10个城市房价较10月出现下降，其余7个城市的房价持平。
与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，比上月少了14个。4个城市房价持平，北京、西宁等25个城市房价上涨，西宁涨幅最大，比去年同月多了1.7个百分点，北京、广州等大城市房价涨幅靠前。11月，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%，涨幅比10月份回落的城市仅有1个。
北京房价同比环比双回升
在全国多个城市房价回暖之时，以北京为代表的一线城市房价变动显著，11月北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨0.9%，双双呈现反弹态势。中国指数研究院最新数据显示，11月北京成交12944套房，成交面积140.44万平米，环比均增加了32.1%，比2011年同期上涨了94%。
数据还显示，11月成都新建住宅价格指数环比上涨0.4%，同比下降0.1%。90平方米及以下商品房涨势最大，环比上涨了0.5%，同比上涨了0.4%。值得一提的是，泸州11月新建商品房环比涨幅名列全国70大中城市首位，涨幅为1.0%，同比涨幅也名列70大中城市前列，涨幅也为1.0%。
明年房价或将温和上涨
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，今年70个大中城市房价比去年微跌，但明年将会小涨，预计明年全国商品房成交均价比今年上涨10%左右。同时，他表示自2010年启动的房价调控已经产生效果，房价增幅已经回落到7%以下。亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫也认为明年房价将温和上涨，他预测2013年房价或将上涨5%-10%。
华西都市报记者李臣
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中原地产研究中心监测显示，十大标杆房企在12月前13天购地金额约为179亿元，已达11月整月标杆房企购地金额的近58%。之所以有充足的资金在土地市场上大展拳脚，是因为龙头房企在11月的销售均十分良好，中原地产预计，年末土地市场仍将维持活跃。
华西都市报记者张飘逸
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